www.smpax.fora.pl

Genzyp

Warszawa, 7 października 2011 r.

Rada Osiedla

Wyścigowa 18 i 20

Rada Nadzorcza

Spółdzielni Mieszkaniowej PAX

Al. Stanów Zjednoczonych 72 lok. 32

04-036 Warszawa

Rada Osiedla „Wyścigowa 18 i 20” zwraca uwagę, że pismo w sprawie opłaty eksploatacyjnej od 1 stycznia 2012 r., datowane 28 09.2011 r. (wysłane listem poleconym, doręczone adresatom 6.10.2011 r.) nie zachowuje wymogu Statutu SM PAX § 28, pkt 12 – („O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia zobowiązana jest powiadomić pisemnie wszystkie osoby posiadające tytuły prawne do lokali, co najmniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie”.) W pismach, jakie otrzymali mieszkańcy nie ma bowiem żadnego uzasadnienia.

W uchwale Rady Nadzorczej nr 005/2011, w § 1 zapisano: „Zatwierdzić do realizacji plan remontów na 2012 r.”, a w § 2 „Dokonać zmiany wysokości stawek opłat na 2012 rok zgodnie z zatwierdzonym planem remontów i planem konserwacji”.

Zwracamy uwagę, że Rada Nadzorcza przed podjęciem uchwały nr 5 nie sprawdziła, czy wypełnione jest postanowienie Statutu SM PAX, a mianowicie § 89 pkt 6 – Do zakresu działania Rady Osiedla należy … opiniowanie planów remontów.

W piśmie skierowanym do Rady Osiedla „Bud Wyścigowa 18 i 20”nr L.dz.4985/11 z dnia 5.09.2011 podpisanym przez prezesa Zarządu mgr inż. Andrzeja Ślązaka i zastępcę prezesa Andrzeja Szklarskiego informującym o jesiennym przeglądzie technicznym budynków jest napisane: „Przeprowadzenie przeglądu budynku jest obowiązkowe (Ustawa Prawo Budowlane) i niezbędne do określania zakresu prac naprawczych, które zostaną po ich wycenie umieszczone w planie remontów na 2012 rok, który następnie zostanie Państwu przedłożony do zaopiniowania.”

Ponieważ Rada Osiedla „Wyścigowa 18 i 20” nie opiniowała planu remontów (przewodniczący RO uczestniczył tylko w przeglądzie technicznym w dniu 15.09.2011 r.) przed podjęciem przez Radę Nadzorczą uchwały nr 5, został naruszony przez Zarząd Statut SM PAX – (§ 28, pkt 12 oraz § 89 pkt 6). Wynika z tego, że uchwała nr 5/2011 z dnia 26 września 2011 r. Rady Nadzorczej w części dotyczącej budynków Wyścigowa 18 i Wyścigowa 20 jest podjęta z naruszeniem Statutu SM PAX.

W tej sytuacji pismo z dnia 28.09.2011 w sprawie opłaty eksploatacyjnej od 1 stycznia
2012 r. naruszające Statut SM PAX (§ 28, pkt 12, § 89 pkt 6) w części dotyczącej mieszkańców Wyścigowej 18 i Wyścigowej 20 ma podstawowe wady prawne.

Podstawowym obowiązkiem Rady Nadzorczej jest stanie na straży przestrzegania zasad prawa, w tym Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej PAX. Z ubolewaniem stwierdzamy, że jest to kolejny przykład łamania prawa przez organy samorządowe SM PAX. Czy to jest przejaw arogancji czy indolencji Zarządu i członków Rady Nadzorczej? – Jedno i drugie dyskwalifikuje Was jako naszych przedstawicieli w Radzie Nadzorczej.

Rada Osiedla

Wyścigowa 18 i 20

Linki do oryginału : [link widoczny dla zalogowanych] , [link widoczny dla zalogowanych]