www.smpax.fora.pl

hw30

Co do wykreślenia zarządzania nieruchomościami z działalności spółki Administrator to informuję że ta spółka ma wpisaną działalność zwiazaną z obsługą rynku nieruchomościami z podziałem na PKD 68,77,81,82 itd
PKD 68 to zarządzanie nieruchomościami
PKD 81 to sprzątanie ,dbanie o zieleń ,usuwanie śniegu itp
Poprostu zmienilo sie PKD i stąd poszło wykreślenie i zmiana PKD ale w zakresie działalnosci spółki nadal jest zarządzanie nieruchomościami.
To tak gwoli informacji.

pchelek

cris - zadymiaj sie dalej
miel jezorem, obrazaj
krzycz glosno ze MW czy PAX to niedobre i zle uklady
nic z tego nie bedzie - twojego jojczenia

cris1111

pchelek

Poczytaj sobie.
Statut PAX
Ptylko w tym zakresie mozemy interweniowac.
[prawa spółdzielcy] par 9 punkt 11. Prawo żądania ustalenia przez sąd nieważności uchwały Walnego Zgromadzenia sprzecznej z ustawą oraz prawo zaskarżania do sądu uchwał Walnego Zgromadzenia z powodu ich niezgodności z postanowieniami Statutu bądź dobrymi obyczajami albo godzących w interesy Spółdzielni lub mających na celu pokrzywdzenie jej członka,

[obowiązki] § 10 punkt 5. Uiszczać terminowo należności wobec Spółdzielni związane z kosztami budowy i utrzymania lokalu stosownie do postanowień ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutu,

[obowiązki] § 28 punkt 2. Członkowie Spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni - przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu.

[obowiązki] § 28 punkt 6. Członkowie Spółdzielni oraz osoby niebędące członkami Spółdzielni posiadające tytuły prawne do lokali wnoszą opłaty za używanie lokali na pokrycie przypadających na te lokale kosztów gospodarki zasobami, w zakres, których wchodzą w szczególności: koszty eksploatacji nieruchomości Spółdzielni, utrzymania czystości, koszty dostawy wody, wywozu śmieci i odprowadzania ścieków, energii elektrycznej dla pomieszczeń i terenu wspólnego użytku, ochrony budynków, odpisy na fundusz remontowy, koszty konserwacji, ubezpieczenia majątku Spółdzielni oraz należne opłaty i podatki. Szczegółowe zasady ustalania i uiszczania opłat, rozliczanie poszczególnych ich rodzajów, określanie jednostek rozliczeniowych kosztów, ewentualnie różnicowanie stawek i inne wskaźniki określa Regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą.

Tu juz nic nie zrobimy. Statut jest wiazacy.

§ 63 punkt 2. Uchwały Walnego Zgromadzenia dotyczące:
1. likwidacji Spółdzielni – podejmowane są większością ¾ głosów,
2. zmiany statutu, połączenia się z inną spółdzielnią, zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej oraz odwołania członka Rady Nadzorczej przed upływem kadencji – podejmowane są większością 2/3 głosów,
3. pozostałe uchwały zapadają większością głosów ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu.
§ 63 punkt 3. Głosowanie odbywa się jawnie z wyjątkiem wyborów i odwołania członków Rady Nadzorczej oraz w innych sprawach na wniosek Walnego Zgromadzenia.
1. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części Walnego Zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub Statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu.

Jednakże w sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni, do podjęcia uchwały konieczne jest aby w posiedzeniu wszystkich części Walnego Zgromadzenia, na których uchwała była poddana pod głosowanie, uczestniczyła łącznie co najmniej połowa ogólnej liczby uprawnionych do głosowania. W pozostałych sprawach uchwały zapadają większością głosów przy udziale co najmniej 20% uprawnionych do głosowania.

pchelek

Pobozne zyczenia by cos zrobic.
Trzeba robic z glowa.

Marek_

pchelek

Nic wam nie udowadniam.
Jedynie realnie spojrzcie na sytuacje.
Powolanie czlonkow rady nie jest uchwala i te 20 % kworum nie jest potrzebne. Jest to glosowanie na Walnym i decyduje zwykla wiekszosc.
rada jest uzupelniania corocznie o nowych czlonkow. Jest przeciez ich rotacja. Wybory uzupelniajace nie sa uchwala - to tylko wybory.
rady nie da sie odwolac w zaden sposob bo na czerwcowe zebranie musialoby przyjsc okolo 700 osob. 20 % czlonkow spoldzielni. Jest 3500 czlonkow w tym ponad 1000 "oczekujacych". Oni tworza mase ktora ratuje radzie d..pe. Z tego 1000 nikt nie przychodzi. Na VI czesci walnego bylo ich 15 osob. Jak odliczysz z 3500 te 1000 martwych dusz to wychodzi 2500 osob mieszkajacych. odlicz tych co sie odlaczyli we wspolnoty. Wychodzi 2000 osob. Co znacza dla 700 niezbednych na zebraniu to jest z KAZDEJ rodziny JEDNA osoba. Na zebraniu III grupy bylo chyba 180 osob. A mieszkajacych jest ok 1200. Nie bylo na zebraniu grupy z Rzymowskiego 19 a sa zaliczani do czlonkow spoldzielni. Mimo ze sa w wspolnocie. Nikt ich nie wykreslil z czlonkostwa.
Jedyne co mozna zrobic to sie wydzielic i pozakladac wspolnoty.
reszta to bicie piany.

Marek_

Na początku proponował bym Ci zastanowienie sie i sprawdzenie o czym piszesz, a potem pisanie.
Na razie siejesz niczym nieusprawiedliwiony defetyzm.
Powołanie członka Rady Nadzorczej to jest Uchwała Walnego zgromadzenia, gdyż walne Zgromadzenie działa poprzez uchwały, tak samo jak Rada Nadzorcza.
Jeśli nie wierzysz warto zajrzeć na stronę internetową [link widoczny dla zalogowanych] i przekonać się jak została wybrana Rada Nadzorcza.

Co do uwolnienia się od SM przez uwłaszczenie i założenie wspólnoty, to zgadzam się , ale ta droga nie dla wszystkich jest otwarta, a samo uwłaszczenie nawet 60% mieszkań nie znaczy że uda się powołać wspólnotę. O czym możesz się przekonać patrząc na Wyścigową 20, Górska.

Uważam idee uwłaszczenia zą słuszną, ale nie widzę najmniejszego powodu by nie wykorzystywać wysokich możliwości do wprowadzenia zmian, które w konsekwencji maja zmienić niekorzystna sytuacje mieszkańców tej spółdzielni.
Jeśli wydaje Ci się że jakiekolwiek działanie jest bez sensu i patrzysz tylko na swój interes, to jest szybszy sposób uwolnienia się od SM PAX - sprzedaj mieszkanie i się wyprowadź.
Szybko, sprawnie, bez bólu i co najważniejsze bez bicia piany.

I na przyszłość przeczytaj przynajmniej ustawę i statut, może unikniesz w przyszłości pisania głupot jak powyżej.

Alojzy

pchelek

rece z gacmi razem opadaja

Powolywanie czlonkow rady nie jest uchwlala a jest tylko glosowaniem - tylko glosowaniem niczym wiecej. Czym innym sa wybory do rady - uzupelniajace [czyli wybory] a czym innym odwolywanie czlonka rady co jest juz obwarowane uchwalą.

statut mowi
"§ 68 punkt 7. Mandat członka Rady Nadzorczej wygasa w następujących przypadkach: 4. odwołania większością 2/3 głosów przez Walne Zgromadzenie przed upływem kadencji na podstawie uchwały,
§ 63 punkt 3.1. W pozostałych sprawach uchwały zapadają większością głosów przy udziale, co najmniej 20% uprawnionych do głosowania.
"

trzeba czytac statut

nie sieje defetyzmu tylko patrze realnie

i obudzcie sie z tego snu o odwolaniu rady bo tego sie nie zrobi

jezeli nawet rada zostala powolana bez udzialu 20% uprawnionych do glosowania to nic nie jestes teraz w stanie zrobic - nie odwolasz jej

Co sadownie zglosisz sprawe o nielegalnosc powolania rady - przeciez tak od lat bylo - zawsze powolywanie rady i jej czlonkow odbywalo sie bez kworum - sad przyjmie sprawe i bedzie to latami trwalo

I sie nie bede wyprowadzal dlatego bo Ci zaburzam blogi spokoj i marzenie o wykluczeniu czlonkow rady
Nowa rada za pol roku - jak sie uda - potem zarzad ma jeszcze trzy lata ochrony - posprzataja po sobie kazdy papierek.
Nie warto sie w to bawic i tracic czasu.
Zgromadzisz na czerwiec 700 osob ??????????????????????????

Nie tedy droga.

Wyscigowa 20 sie uwlaszcza i trzymam za to kciuki. Zrobia to niewatpliwie. Sa zdeterminowani. Robia swoje bardzo skutecznie. Gorska tez to moze i powinna zrobic - jak kazde osiedle.
Juz samo uwlaszczenie jest zabojcze dla tych co nami zarzadzali - czyli PAX i spolka. Im trzeba zabrac te zabawki.

pchelek

paragraf 67 punkt 6 Powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia powinno być wniesione w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia,

pchelek

paragraf 56
Wybory do organów Spółdzielni dokonywane są w głosowaniu tajnym spośród nieograniczonej liczby kandydatów. Odwołanie członka organu następuje także w głosowaniu tajnym.
3. Do organów Spółdzielni zostają wybrani kandydaci, którzy uzyskali największą liczbę głosów. Jeżeli w pierwszej turze wyborów nie zostały obsadzone wszystkie mandaty, przeprowadza się drugą i ewentualnie dalsze tury wyborów. W drugiej turze wyborów liczba kandydatów może najwyżej dwukrotnie przewyższać liczbę mandatów. W trzeciej (ewentualnie dalszych) turze wyborów pomija się tego kandydata, który w drugiej (ewentualnie poprzedniej) turze uzyskał najmniejszą liczbę głosów.
4. Do obliczania wymaganej większości głosów przy wyborach do organów Spółdzielni i przy podejmowaniu innych uchwał przez organy Spółdzielni uwzględnia się tylko głosy oddane za i przeciw uchwale.

Nie ma tu ani slowa ze wybory czlonkow rady sa obwarowane "uchwalą"

Alojzy

Może zakończmy tę bezpłodną dyskusję.

Sorry, nie umiem tego zmniejszyć.

Marek_

Pchelek - napisałem długa odpowiedz, ale na twoje szczęście się skasowała.
Ogólnie w większości przywoływanych przez Ciebie spraw nie masz racji. ( dla przykładu Wyścigowa 20 jest cała przewłaszczona, mylisz ich z Wyścigową 1 Cool

Z ustawy jasno wynika że Walne zgromadzenie może podjąć tylko Uchwały lub Żądania. I taką uchwałę podjęło w czerwcu 2010 roku w sprawie powołania nowych członków Rady Nadzorczej, która ktoś musiał Ci podsunąć widać pod nos gdyż mojego linku przed kolejnymi bzdurami które wypisujesz widocznie nie miałeś czasu otworzyć.
i jeszcze raz apeluje , najpierw poczytaj, poszukaj, potem pisz. To czytają ludzie, i wypadasz merytorycznie bardzo słabo.

Co do twojej jedynie słusznej drogi, to popieram , przewłaszczcie się, i uciekajcie z tego tonącego statku.
Niestety jest jeszcze jakieś ale..
Ale nie wszyscy mogą tak zrobić, co więcej nie jest to tak szybkie jak Ci się wydaje. i tu powstaje pytanie co Ty zrobiłeś w tym kierunku dotychczas by twój budynek , bądź osiedle się wydzieliły jako wspólnota. Masz przekształcona własność mieszkania? A sąsiedzi?

Ale mniejsza o to, droga jest słuszna, ale nie jedynie słyszana, są też inne które realizują inni ludzie , gdyż wieża że w końcu uda się coś zrobić by poprawić swój los i los innych mieszkańców tej spółdzielni. Ci ludzie poświęcają swój czas, swoje pieniądze, dla wspólnego dobra.
A ty to dyskredytujesz. Piszesz ze to nie ma sensu i jako argumentów uwarzywszy nieprawdziwych stwierdzeń.
Przeczytałeś przynajmniej ten wątek forum od początku?
Cytowałem tu Uchwałę Sadu Najwyższego RP w której jest jasno napisane że kworum może być zapisane w statucie tylko dla kilku przypadków zapisanych w ustawie.
Cytowałem opinie Związku Rewizyjne Spółdzielni Mieszkaniowych RP, która to dość mętnie ale jednak przyznaje że ten zapis w statucie jest niezgodny z Ustawą.
A ty piszesz ze zawsze Rada Nadzorcza była wybierana bez kworum, mimo że w czerwcu była wybierana przez Walne Zgromadzenie po raz pierwszy w historii tej spółdzielni ( wcześniej wybierało rade Nadzorczą zebranie przedstawicieli).

Przypomnę Ci tylko że to właśnie ten Zarząd doprowadził do obciążenia wszystkich hipotek budynków, to on podpisał akt notarialny poddając się całkowicie wierzycielowi. To on nie dotrzymał zapisów z umowy zawartej z wierzycielem.

I tyle.
Na koniec znów prośba, zanim napiszesz sprawdź. Przed sprawdzeniem nie pisz.
A jak już napiszesz , a potem sprawdzisz, popraw.