www.smpax.fora.pl

Marek_

ZANOWNI CZŁONKOWIE I MIESZKAŃCY
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "PAX"

Zbliża się termin V części Walnego Zgromadzenia SM "PAX" zwołanego w listopadzie 2011r. na wniosek 10% członków Spółdzielni, który poparło swoim podpisem ponad 570 członków całej Spółdzielni. Zwołanie Walnego w takim trybie odbyło się po raz pierwszy w znanej nam historii SM "PAX" i wynikało z konieczności przeciwstawienia się narastającej degradacji naszych nieruchomości, wzrastającym lawinowo kosztom czynszów i opłat, dochodzących sygnałów o patologiach i kompletnym nieliczeniem się z członkami i mieszkańcami Spółdzielni. Zwołanie Walnego Zgromadzenia jest próbą, w zgodzie z przepisami i Statutem, wprowadzenia w SM "PAX" normalnych i rzetelnych zasad funkcjonowania i kontroli przez rzeczywistych właścicieli majątku Spółdzielni jakimi są jej członkowie i mieszkańcy.
Termin Walnego Zgromadzenia dla osiedla Skaryszewska - Lubelska:
12 stycznia 2012 r. (czwartek) godz. 18.00
w sali "U Dedka" w Parku Skaryszewskim (80 m za Teatrem Powszechnym).

Na Walnym Zgromadzeniu będą rozpatrywane tylko 2 punkty:

1. Odwołanie dotychczasowych 12 członków Rady Nadzorczej.
Przyczyną złożenia wniosku o odwołanie obecnych członków Rady Nadzorczej są jej dotychczasowe działania i bierność powodująca brak kontroli bieżących spraw Spółdzielni. Członkowie Rady Nadzorczej powinni reprezentować i chronić interesy członków i mieszkańców, czyli nas wszystkich, weryfikować i kontrolować działania Zarządu. Rada Nadzorcza powinna być organem autonomicznym i niezależnym wobec Zarządu Spółdzielni. Analiza ostatnich sprawozdań Rady, brak orientacji w sprawach spółdzielni, brak podstawowej wiedzy w przepisach o spółdzielniach mieszkaniowych i zwykła bierność - uzasadniają odwołanie, aby przeciwdziałać próbom jeszcze większej degradacji majątku spółdzielców, jak również zapobiec licznym patologiom, które od lat się szerzą w naszej Spółdzielni za przyzwoleniem i udziałem części członków Rady Nadzorczej.
Bez odwołania dotychczasowych członków i powołania jak najszybciej nowych niezależnych członków - grozi nam, że obecny skład Rady Nadzorczej będzie działał jeszcze przez co najmniej 3 lata. Wybory nowej kadencji odbędą się dopiero w 2014 roku.
Z listy wielu zarzutów chcemy zaznaczyć, że obecni członkowie Rady zostali wybrani przez członków powiązanych z Zarządem poprzez relacje towarzyskie, rodzinne i biznesowe, niektórzy nawet nie mieszkają w osiedlach Spółdzielni - nie może więc być mowy o sprawowaniu rzeczywistej kontroli i reprezentowaniu spraw spółdzielców.

2. Odwołanie uchwały nr 4/2011 Rady Nadzorczej nakładającej dodatkowy koszt
1 zł za m2 powierzchni każdego mieszkania.
Głosowanie za odwołaniem dodatkowej opłaty jest w pełni uzasadniony i potwierdzony licznymi opiniami ekspertów i prawników. Nałożenie na mieszkańców dodatkowego 1zł/m2 powierzchni mieszkań jest niedopuszczalne i wiąże się z aktualnym sposobem zarządzania i brakiem kontroli sprawowanej przez Radę Nadzorczą - długi nie płacących lokatorów i błędy w zarządzaniu mamy pokrywać my wszyscy i to dodatkowo w okresie podwyżek prądu, gazu, wody. Wg prawa spółdzielczego, możemy tylko płacić za koszty funkcjonowania naszego mieszkania - jest to wyraźnie stwierdzone i oczywiste.

Szanowni Państwo, tylko nasza obecność na Walnym Zgromadzeniu i głosowanie za odwołaniem członków Rady Nadzorczej i odwołaniem Uchwały nr 4/2011 może doprowadzić do zmian, prawdziwej kontroli działań Zarządu i zapobiec kolejnym niekorzystnym dla nas zjawiskom.

Poniżej przedstawiamy listę części znanych nam zarzutów wobec aktualnych władz Spółdzielni:
1. Stworzenie układu we władzach Spółdzielni - wszystkie organy władzy Spółdzielni tworzą od lat jeden układ towarzyski i rodzinny, stworzony w celu osiągania osobistych korzyści a spółdzielcy mają stanowić tylko masę dostarczającą pieniędzy. Przejawia się to szczególnie w bardzo wysokich wynagrodzeniach (ciągle stanowią tajemnicę choć to my jesteśmy pracodawcami), licznych przywilejach np. zabiegi Zarządu o wieloletnią gwarancję zatrudnienia z zapewnieniem wysokiego odszkodowania, zasiadania we władzach innych spółek, Rada Nadzorcza działa praktycznie w tym samym składzie od lat, w administracji Spółdzielni są zatrudniane tylko osoby powiązane rodzinnie lub towarzysko - utrzymywanie takiego stanu powoduje, że Spółdzielnia jest w coraz gorszym stanie a nieliczni mają się coraz lepiej. Nie ma tu mowy o prawdziwym zarządzaniu, jest tylko obrona własnych osobistych interesów.
2. Wyprowadzenie wielomilionowego majątku ze Spółdzielni - stworzony układ doprowadził do licznych działań i oddania majątku na rzecz osób trzecich przy okazji wspólnego z wierzycielem planu przejścia w prywatne ręce ogromnego majątku (ok. 40 mln zł tylko w spółkach utworzonych na majątku Spółdzielni), nie znamy pełnej skali oddanego majątku i umowy podpisanej przez Zarząd za aprobatą Rady Nadzorczej - jest to stale wielką tajemnicą. Pomimo zapisów w Statucie Spółdzielni nie uzyskano zgody Walnego Zgromadzenia na tak wielka skalę wyprowadzania majątku - nikt się z nami nie liczył. Ten majątek lub pieniądze uzyskane ze sprzedaży powinny posłużyć nam wszystkim - przecież to tylko i wyłącznie spółdzielcy stworzyli ten majątek!. Obecne informacje otrzymywane ze strony władz Spółdzielni i wierzyciela sugerują, że proces transferu majątku Spółdzielni ma drugi etap i już zaczęły być podejmowane kroki aby pozbawić nas kolejnego wspólnego i prywatnego majątku lub nałożyć kolejne drastyczne dopłaty na coraz wyższe zadłużenie.
Jesteśmy straszeni upadłością, zabezpieczeniem wierzyciela na hipotece, itp. - nikt z nas nie jest w stanie ocenić jaki wariant byłby dla nas najkorzystniejszy aby obronić nasze interesy i majątek - nie łudzimy się, że ktokolwiek zadba o nas, tam gdzie w grę wchodzą ogromne pieniądze do zdobycia w tak prosty sposób czyli naszym kosztem - powiązane osoby na pewno skorzystają z tej sposobności - my jesteśmy na szarym końcu!. Nasz interes nie będzie brany pod uwagę - my mamy tylko za to wszystko zapłacić, nawet kosztem wieloletnich dopłat, po prostu jesteśmy zmuszani do opodatkowania się na rzecz osób prywatnych - ponieważ przeciwko temu głośno protestujemy, przede wszystkim powinniśmy zmienić skład Rady Nadzorczej, aby rzeczywiście kontrolować sprawy dziejące się w Spółdzielni i nie wyrażać zgody na działania Zarządu sprowadzające się do nakładania na nas dopłat, płacenia zobowiązań pieniędzmi z naszych czynszów i zbieranych funduszy na coraz wyższe długi wobec osób trzecich oraz chcemy przeciwdziałać przeciwko innym patologiom.

3. Brak rzetelności danych przekazywanych przez Zarząd - bardzo trudno jest nam dalej wierzyć i ufać wszelkim danym finansowym i informacją przekazywanym przez Zarząd. Na ostatnim sprawozdawczym Walnym Zgromadzeniu w czerwcu 2011 roku Zarząd przedstawiał obraz Spółdzielni jako dobry i informował, że już niedługo problemy się skończą - niestety, minęło parę miesięcy i rzeczywistość jest kompletnie inna. Stawia to pod znakiem zapytania wiarygodność sprawozdań finansowych, raczej chodziło o uzyskanie absolutorium od Walnego Zgromadzenia aby dalej zarządzać Spółdzielnią - nie chcemy się dalej dawać nabierać na "stroskane" miny zarządzających, którzy jawnie nas mamią i dezinformują.

4. Arogancja i sposób traktowania spółdzielców - ta sprawa od wielu lat budzi nasz sprzeciw. Nieusuwalność obecnych władz Spółdzielni i dożywotnie kadencje wytworzyły przekonanie o własnej nieomylności i jedynej racji. Nasze komunikowanie się z Zarządem, zapytania i w końcu podejmowane próby wprowadzenia zmian w SM "PAX" spotykają się z coraz większą arogancją, ośmieszaniem osób mówiących wprost o patologiach, nawet brzydkim atakowaniem emerytów, przekazywanie półprawd lub nie informowanie o istotnych sprawach - mieliśmy tego przykład w ulotkach Zarządu i ostatnio w sprawozdaniu Rady Osiedla jednego z obecnych członków Rady Nadzorczej wrzucanych do skrzynek (8 stron trudnego do czytania tekstu o niczym i ataków na członków, oczywiście za nasze pieniądze). Proszę Państwa, jest to metoda stosowana od lat, obliczona na skłócenie różnych grup i osiedli Spółdzielni. Jednakże, po raz pierwszy w naszej historii, wszystkie osiedla tym razem działają wspólnie w jednym celu -odzyskanie kontroli nad poczynaniami Zarządu i zastopowanie niezgodnych z prawem prób narzucania dodatkowych kosztów. Nasze działania są finansowane z prywatnych pieniędzy a poświęcany czas, mamy nadzieję, doprowadzi w końcu do zmiany wizerunku Spółdzielni i będzie skutkował w przyszłości większą aktywnością członków i mieszkańców. Powiązana z układem grupa ok. 100 osób na 3.500 członków była w stanie na ostatnim Walnym Zgromadzeniu przegłosować wszystkie praktycznie uchwały. Niestety frekwencja osób niezależnych od woli Zarządu była jeszcze niższa niż 100 członków - a w demokracji jest to podstawowy warunek do wprowadzenia pozytywnych zmian - trzeba być obecnym i oddać głos.
5. Koszty funkcjonowania Spółdzielni - jest to temat, który od lat wzbudza niepokój i podejrzenia wyprowadzania ze Spółdzielni kolejnych pieniędzy. Remonty i inne usługi na rzecz naszej Spółdzielni są zawsze najdroższe na rynku, przetargi stanowią fikcję i tak wygrywa znajomy lub rodzina. W myśl powiedzenia "Władza absolutna korumpuje absolutnie" - nie ma granic przyzwoitości, skoro i tak nikt tego nie zweryfikuje. Fundusze remontowe na które wpłacamy co miesiąc pieniądze są wydawane na inne cele - nie łudzimy się i w tym przypadku, że kiedykolwiek zostaną w większości spożytkowane na remont i odnowę naszych bloków - tych pieniędzy po prostu nie ma i nie będzie, zostały przekazane do osób trzecich na spłaty długów Spółdzielni za które, zgodnie z prawem spółdzielca nie odpowiada! Dodatkowo, od 2012 roku stawka na fundusz remontowy została podniesiona (proszę sprawdzić i porównać stawki) - i jest to kolejny przykład wyciągania od nas pieniędzy i braku kontroli na poczynaniami Zarządu.
6. Grupa członków oczekujących - kategoria utworzona w celu utrzymywania władzy. Członkowie oczekujący (notabene, nikt nie wie na co oczekują ? SM "PAX" nie prowadzi inwestycji dla nich, każdy może nabyć mieszkanie, jak tylko wpłaci pieniądze, nie decyduje żadna kolejka) w liczbie 1.096 członków stanowią najliczniejszą grupę w naszej Spółdzielni i z tej racji otrzymywali najwięcej mandatów na poprzednich Walnych Zgromadzeniach, nasza V grupa osiedla Skaryszewska - Lubelska liczy "tylko" 560 członków. Grupa jest kontrolowana przez osoby powiązane z układem i zasiadające we władzach Spółdzielni lub też pracujące w niej. Są nam także znane pojedyncze osoby, które pozbyły się mieszkań ale nie odebrały wkładu członkowskiego. Jednak w 2011 roku zmieniło się prawo i każdy członek spółdzielni głosuje osobiście lub przez pełnomocnika. Nie mamy większej wiedzy o ponad tysiącu osobach wpisanych do tej grupy (na nasze postulaty o przedstawienie rejestru tych osób - Zarząd stwierdził, że ....takiego nie posiada...), jednakże nie chcemy dopuścić do sytuacji, że osoby w większości kompletnie nie związane z naszymi osiedlami decydowały o władzach Spółdzielni i kosztach narzucanych na spółdzielców i mieszkańców - jest to istne kuriozum aby mieszkając w innej spółdzielni głosować np. nad wysokością naszego czynszu! Ta sprawa powinna być priorytetowo rozwiązana, należy zweryfikować grupę, wykreślić osoby, które zapisały się jeszcze w czasach PRL-u a pojedyncze przypadki dopisać do grup realnych. Inaczej mamy wirtualną grupę, którą Zarząd w przeszłości znakomicie wykorzystał dla swoich celów a obecnie stanowi tzw. straszak na nas, mamy się czuć zniechęceni bo tak liczna grupa na pewno zagłosuje zgodnie z wolą Zarządu, więc po co my się trudzimy? W tym przypadku przyświeca nam podstawowy cel - dość pozorów i mataczenia, my walczymy o obronę naszych realnych majątków i naszych realnych pieniędzy.

Powyższa lista zarzutów jest o wiele dłuższa, większość z nas ma doświadczenie w załatwianiu spraw i naszych problemów, każdy z nas zapewne zauważa tematy do poprawy i naprawy, mamy również zdanie na temat dopłat i kosztów, którymi jesteśmy obciążani. Nie jest tak, że się pogniewany i przeprowadzimy w inne miejsca - większość z nas będzie z pewnością jeszcze długie lata mieszkało w obecnych mieszkaniach i dlatego naprawdę warto w roku poświęcić kilka godzin aby spróbować wprowadzić zmiany na naszych warunkach i z korzyścią dla nas.

Bardzo ważna jest Państwa obecność (lub ustanowionego pełnomocnika) na Walnym Zgromadzeniu w dniu 12 stycznia 2012 r. i rzeczywiste głosowanie, bo tylko taką drogę daje nam Statut i prawo.
Głosowanie jest naszym prawem i przywilejem, każdy z nas osobiście głosuje za lub przeciw poszczególnym uchwałom - zgodnie ze swoją wolą. Możemy tylko namawiać do głosowania za odwołaniem Rady Nadzorczej aby skutecznie i realnie kontrolować działania Zarządu i za odwołaniem Uchwały nr 4/2011 nakładającej na nas dodatkowe 1 zł/m2 mieszkania.
(Głosowanie za odwołaniem członków Rady Nadzorczej odbywa się w sposób tajny na kartach poprzez wykreślanie poszczególnych nazwisk, wrzucanych później do urny, głosowanie za odwołaniem Uchwały nr 4/2011 odbywa się w sposób jawny poprzez podniesienie mandatu i policzenie głosów przez Komisję.)

Już odbyły się cztery części Walnego Zgromadzenia w innych osiedlach i możemy poinformować, że frekwencja wielokrotnie przewyższała ostatnie czerwcowe Walne Zgromadzenie w tych grupach, tj. od kiedy wymagany jest osobisty udział członka spółdzielni. Spotykamy się z niezwykle pozytywną reakcją członków i mieszkańców SM "PAX" zachęcających do kontynuowania próby zastopowania degradacji naszych majątków i wydawania niepotrzebnie pieniędzy na korzyść osób trzecich.
Nie podajemy celowo danych z przeprowadzonego już głosowania nad odwołaniem członków Rady Nadzorczej w innych bgrupach, ponieważ jest to głosowanie tajne, natomiast dotychczasowe głosowanie nad odwołaniem uchwały nr 4/2011 jest bardzo, bardzo pozytywne.
Potrzebne są także Państwa głosy - warto poświęcić czas i wziąć udział w obradach Walnego Zgromadzenia, ponieważ nikt inny nie zadba o nas i nasz majątek - nie mamy żadnych złudzeń w tym temacie a dotychczasowa historia wiele nas nauczyła. Jesteśmy wszyscy sąsiadami i kierujemy się dobrem naszym i sąsiadów, po odwołaniu obecnej Rady Nadzorczej muszą się odbyć wybory nowych członków - mamy nadzieję na dalszą wspólną aktywność i zgłaszanie znanych nam kandydatów, którzy rzeczywiście będą reprezentować nasze interesy.

Szanowni Państwo, zachęcamy do obecności na Walnym Zgromadzeniu, pomimo zmęczenia po pracy i jak zawsze braku czasu, pomimo zbliżających się ferii zimowych i zapewne w wielu przypadkach zwołanym na ten dzień wywiadówkom w szkołach po I semestrze. Warto zadecydować, poznać atmosferę, posłuchać dwóch całkowicie sprzecznych stanowisk - Zarządu czarującego i namawiającego aby nic się nie zmieniało, bo po co ? skoro jest tak dobrze a Spółdzielnia będzie kwitła za 100 lat, należy tylko dopłacać kolejne pieniądze i naszego stanowisko, że tylko wnikliwe kontrolowanie Zarządu nie sprowadzi na nas kolejnych nieszczęść w postaci dalszego oddawania majątku i zwiększania kosztów czynszów do czego obecne władze już się przygotowują.

Od zeszłego roku można już wyznaczyć pełnomocnika do udziału i głosowaniu na Walnym Zgromadzeniu - na pełnych prawach jak członek spółdzielni - wzór pełnomocnictwa znajdą Państwo na niezależnej stronie internetowej poświęconej sprawom SM" PAX": www.pax.fora.pl lub pisząc na adres mailowy: [link widoczny dla zalogowanych].
Prosimy jednakże udzielać pełnomocnictw zaufanym osobom, aby uniknąć próbom podszywania się pod naszych reprezentantów - ponieważ znają Państwo w większości osoby zbierające wcześniej podpisy, osoby chętne prosimy o kontakt na adres: [link widoczny dla zalogowanych] lub telefon 505 177 145.

cris1111

uff przeczytałem Smile

ale pan Marek się troche pośpieszyl, bo IV część walnego odbędzie się dopiero dzisiaj, więc jeszcze nie wiadomo jak będzie wyglądał wynik głosowania ale mam nadzieję że podobnie jak poprzednich.

Marek_

to nie jest mój tekst .
To cytat ulotki przed V częścią.
Jak by n ie patrzeć jej termin zbliża się Smile

Wiem że dziś jest IV część walnego i podzielam Pana nadzieję w tej sprawie.