www.smpax.fora.pl

Marek_

ZWIĄZEK REWIZYJNY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH RP
Warszawa, dnia 4 lipca 2011 r
Odpowiadając na pismo w sprawie obrad Walnego Zgromadzenia - Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP uprzejmie wyjaśnia co następuje
Zasady i tryb obradowania Walnego Zgromadzenia w sposób jednoznaczny powinien być określony w statucie Spółdzielni, a uszczegółowienie postanowień statutu u. tym zakresie może nastąpić w regulaminie
Jeżeli Walne Zgromadzenie odbywa się w częściach to uchwała o wprowadzeniu Regulaminu Walnego Zgromadzenia będzie obowiązywała po jej przegłosowaniu przez wszystkie części Walnego Zgromadzenia i uzyskania większości głosów członków biorących udział w głosowaniach na wszystkich częściach Walnego Zgromadzenia, gdyż zgodnie z art 83 ust 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu -
Natomiast jeżeli postanowienia regulaminu Walnego Zgromadzenia wprowadzone uchwałą tego organu Spółdzielni są zdaniem członków Spółdzielni niezgodne z przepisami ustawy lub postanowieniami statutu, to uchwała ta może być zaskarżona do sądu w trybie art 42 Prawa spółdzielczego
Również zasady i sposób zgłaszania kandydatów do Rady Nadzorczej powinny wynikać z postanowień statutu Jeżeli zgłaszanie kandydatur na członków Rady Nadzorczej i sposób przeprowadzenia głosowania na Walnym Zgromadzeniu przy wyborze członków Rady Nadzorczej budzą zastrzeżenia i wątpliwości, to skuteczność przeprowadzonych wyborów może być zakwestionowana wyłącznie w postępowaniu sądowym
O tym czy uchwały podjęte przez Walne Zgromadzenie są zgodne z prawem lub postanowieniami statutu może wypowiedzieć się wyłącznie sąd w postępowaniu o stwierdzenie czy uchwała jest nieważna jako sprzeczna z przepisami ustawy, sprzeczna z postanowieniami statutu bądź dobrymi obyczajami lub godząca w interesy spółdzielni lub mająca na celu pokrzywdzenie jej członka. Każdy członek spółdzielni lub Zarząd może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia - art 42 Prawa spółdzielczego.
Natomiast odnośnie przepisu § 63 ust 4 statutu Spółdzielni, to stwierdzamy, ze budzi on faktycznie wątpliwości interpretacyjne, a szczególnie jego ostatnie zdanie w brzmieniu: W pozostałych sprawach uchwały zapadają większością głosów przy udziale co najmniej 20% uprawnionych do głosowania
Statut Spółdzielni nie precyzuje co należy rozumieć przez sformułowanie „W pozostałych sprawach" Katalog spraw w jakich Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały zawiera § 59 statutu, natomiast § 63 ust 2 określa uchwały dla podjęcia których wymagana jest kwalifikowana większość głosów a ust 4 określa sposób głosowania Walnego Zgromadzenia w sprawie likwidacji Spółdzielni
Tym samym nie jest możliwe wskazanie o jakie "pozostałe uchwały" chodziło autorom statutu.
Jednocześnie należy wskazać, ze zgodnie art 83 ust 8 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi ze Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków, przepis te został powtórzony w § 58 ust 3 statutu Spółdzielni W jakiej więc sytuacji uchwały Walnego Zgromadzenia mają zapadać przy udziale co najmniej 20% uprawnionych do głosowania
Postanowienie statutu w tym zakresie jest niezgodne z przepisami ustawy
Należy zwrócić uwagę ze orzecznictwo sądowe przyjęło pogląd, ze postanowienia statutu sprzeczne z ustawą są nieważne choćby uzyskały aprobatę sądu rejestrowego, takie stanowisko zajmuje orzecznictwo sądowe
Sąd Apelacyjny w Katowicach w wyroku z 13 12.1994 r I ACr 688/94 - OSA 1995/5/28 stwierdził, iż to ze zmiana statutu w kwestionowanej formie została zarejestrowana nie stanowi o jej ważności, ponieważ rejestracja wadliwego statutu, wynikająca z przeoczenia przez sąd rejestrowy jego braków nie sanuje zaistniałej niezgodności z prawem.

Genzyp

Warto dodać ze jest to opinia którą powstała w związku z poprzednim Walnym Zgromadzeniem z czerwca 2011 roku.

Nie zmienia to jej znaczenia dal tego Walnego Zgromadzenia.

[link widoczny dla zalogowanych]

cris1111

nie wiem czy dobrze rozumuję ale czy to znaczy że skarżąc zarząd o bezprawne unieważnienie WZ do sądu, powininiśmy sprawę bez problemu wygrać?
p.s. kto wystepował o ta opinię po czerwcowym WZ zarząd czy spółdzielcy???

Genzyp

Występował Pan Tadeusz i Pani Elżbieta.
Teraz np. wystąpiłem ja, ale nie dostałem jeszcze odpowiedzi.
Pan tez może wystąpić o taką opinie,może jak będzie więcej tych pytań do nich skierowanych szybciej odpowiedzą.

A co do problemów z wygraną.. to proszę się z tym pytaniem zwrócić do Sędziów RP.

Pavulon

Genzyp

A no pan Antonii, a myślałem o "Panu Tadeuszu'.