www.smpax.fora.pl

Marek_

Uchwała Nr 3/11w sprawie wyjaśnienia przez Zarząd Spółdzielni PAX struktury zadłużenie i polityki windykacyjnej stosownej w SM „PAX”
Uchwała Nr 3/11
Rady Osiedla Rzymowskiego- Jadźwingów
z dnia 28.09.2011
Na wniosek mieszkańców Osiedla Rzymowskiego - Jadźwingów, wyrażony w trakcie
zebrania mieszkańców w dniu 14 września 2011r. z udziałem przedstawicieli Rady Osiedla, Rada Osiedla uchwala co następuje:
Na podstawie § 9 oraz § 74 ust. 7 Statutu Spółdzielni PAX Rada Osiedla Rzymowskiego- Jadźwingów wnosi do Zarządu Spółdzielni PAX o:
1. Pisemne wyjaśnienie struktury zadłużenia w opłatach eksploatacyjnych dla całej spółdzielni, w tym zestawienie zadłużenia krótkookresowego - do 3 miesięcy, do 6 miesięcy i powyżej 6 miesięcy oraz dla osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów z podziałem na poszczególne budynki oraz z liczbą zadłużonych lokali +
2. Pisemne zestawienie zadłużonych lokali użytkowych znajdujących się na terenie osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów wraz ze stanem prawnym tych lokali.

3. Pisemne przedstawienie zadłużenia SM PAX wobec podmiotów zewnętrznych (tj. dostawcy wody, ciepła, gazu, wywóz śmieci itd.) mających wpływ na warunki bytowe osiedla, z podziałem na poszczególne budynki.

4. Pisemne szczegółowe wyjaśnienie wprowadzenia dodatkowej opłaty ”eksploatacja zaliczka” z uzasadnieniem prawnym.

5. Jednocześnie Rada Osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów wnosi o pisemne zestawienie przychodów SM PAX z tytułu wynajmu powierzchni reklamowych na budynku Rzymowskiego 33 i wielkoformatowej tablicy reklamowej znajdującej się przed budynkiem.
Z pisma Zarządu PAX z dnia z dnia 31.05.2011r. (L.dz 2291) wynika, że Zarząd SM PAX traktuje w/w przychody jako „pożyczkę wewnętrzną z przeznaczeniem na umożliwienie przepływów finansowych pomimo zadłużenia użytkowników lokali".
Wobec powyższego Rada Osiedla i mieszkańcy osiedla są przekonani, że przychody te w pełni pokrywają wszelkie zadłużenia mieszkańców tytułu opłat eksploatacyjnych.

Uzasadnienie - Po zapoznaniu się mieszkańców z Uchwałą Rady Nadzorczej SM PAX nr 4/2011 z dnia 25 lipca 2011r, wprowadzając nową pozycje „eksploatacja-zaliczka” oraz uzasadnieniem tej zmiany , mieszkańcy czuja się zaniepokojeni stanem zadłużenia SP PAX i pragną być szczegółowo i rzeczowo informowani o sytuacji finansowej SP PAX oraz o stanie zadłużenia osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów wobec podmiotów zewnętrznych. Niepokoje te nasiliły się po wywieszeniu na klatkach schodowych pisma Zarządu SM Pax z dnia 22.09.2011r.
W ocenie mieszkańców i Rady Osiedla obciążanie mieszkańców dodatkową „opłatą eksploatacyjną” nie ma żadnego uzasadnienia bowiem ewentualne zadłużenie naszego osiedla (nie mamy na ten temat żadnych wiarygodnych danych bowiem nie możemy uznać za wiarygodne przekazywanych nam przez administratora zestawień niepodpisanych przez Zarząd i Główną Księgową).

6. Ponadto wnosimy o pisemne zestawienie kwot jakie wpłynęły w latach 2009, 2010 i 2011 i znajdują się na kontach funduszu remontowego naszego osiedla (w podziale na poszczególne budynki) bowiem administrator naszego osiedla twierdzi, że wszystkie te środki zostają wykorzystane przez SM PAX na pokrywanie zadłużenia mieszkańców w opłatach eksploatacyjnych.

7. Pisemne wyjaśnienie jak rozliczane będą należności w opłatach eksploatacyjnych osób które zostały wskazane przez SM jako dłużnicy do Urzędu Skarbowego, oraz czego dotyczy, jak powstał i jakiej jest wysokości dług który Urząd Skarbowy w ten sposób egzekwuje.

8. Pisemne uzasadnienie decyzji o w/w sposobie egzekwowania opłat eksploatacyjnych.

Uzasadnienie - Urząd Skarbowy wystosował do osób wskazanych przez SM PAX jako dłużnicy, „ZAWIADOMIENIA ZAJĘCIU PRAWNYM MAJĄTKU STANOWIĄCEGO WIERZYTELNOŚĆ PIENIĘŻNĄ DŁUŻNIKA” które nakazuje przekazywanie wszystkich należnych wobec SM PAX opłat z tytułu czynszu, najmu opłat eksploatacyjnych i innych do organu egzekucyjnego. Mieszkańców niepokoi możliwość narastania długu eksploatacyjnego osiedla spowodowany pokrywaniem innych zobowiązań spółdzielni z bieżących opłat eksploatacyjnych .