www.smpax.fora.pl

Marek_

na stronie [link widoczny dla zalogowanych] w dziale aktualności ukazało się ogłoszenie datowane na 2012-05-25:

Genzyp

specyfikacja do w/w konkursu która została przekazana Radzie Osiedla.

Marek_

Warszawa, dnia 03.07.2012 r.
PROTOKÓŁ Z OCENY OFERT
Spółdzielnia Mieszkaniowa "PAX" ogłosiła konkurs na wybór firmy, która wykonywać będzie wymianę
poziomów c.o. w budynku przy ul. Rzymowskiego 33 w Warszawie.

Komisja w składzie:

1. Pan Lucjan Mański - Inspektor Nadzoru

2. Pan Michał Świdwa - Administrator budynku

3. Pani Katarzyna Siedlecka-Małachowska - Członek Komisji

oraz w charakterze obserwatorów:19 dokonała w dniu 03.07.2012 r. oceny ofert.

Wpłynęły 2 (dwie) oferty:

1. Usługi Hydrauliczne Instalatorstwo Sanitarno-Wodociągowe Grzegorz Borkowski z siedzibą w Warszawie (03-188) przy ul. Vincenta Van Gogha 11/76

Oferta: wymiana poziomów instalacji c.o. w budynku mieszkalnym przy ul. Rzymowskiego 33 Wartość oferty: 158.657,63 zł netto.

2. TOM-WIT Witold Zajdel z siedzibą w Prace Duże (05-504) przy ul. Wojciechowa 10.

Oferta: wymianę instalacji c.o. poziomów w budynku przy ul. Rzymowskiego 33 Wartość oferty: 150.600,00 zł netto.

Komisja pisemnie zwróciła się do firmy TOM-WIT Witold Zajdel o uzupełnienie w terminie 7 dni oferty zgodnie z warunkami wymienionymi w Specyfikacji istotnych warunków zamówienia do niniejszego Konkursu ofert.
Podpisy komisji:

1. Pan Lucjan Mański - Inspektor Nadzoru

2. Pan Michał Swidwa - Administrator budynku

3. Pani Katarzyna Siedlecka-Małachowska - Członek Komisji
Podpisy Obserwatorów:

1. Pan Tadeusz Remiszewski

[link widoczny dla zalogowanych]

Marek_

Wniosek Nr 013/12 Rady Osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów z 01.08.2012 roku

1. Rada Osiedla wnioskuje do Zarządu SM PAX o wybranie oferty złożonej przez firmę TOM-WIT z siedzibą w Prace-Duże ul. Al.Wojciecha 10 z uwagi na najbardziej korzystną cenę zawartą w ofercie.

Marek_

Warszawa, dnia 03.08.2012 r.
PROTOKÓŁ Z OCENY OFERT

Spółdzielnia Mieszkaniowa "PAX" ogłosiła konkurs na wybór firmy, która wykonywać będzie wymianę poziomów c.o. w- budynku przy ul. Rzy mowskiego 33 w Warszawie.

Komisja w składzie:

1. Pan Lucjan Mański - Inspektor Nadzoru

2. Pan Michał Swidwa - Administrator budynku

3. Pani Katarzyna Siedlecka-Małachowska - Członek Komisji

dokonała w dniu 03.08.20 i 2 r. oceny ofert.

Wpłynęły 3 (trzy) oferty:

1. Usługi Hydrauliczne Instałatorstwo Sanitarno-Wodociągowe Grzegorz Borkowski z siedzibą w Warszawie (03-188) przy7 ul. Vincenta Van Gogha 11/76

Oferta: wymiana poziomów instalacji c.o. w budynku mieszkalnym przy ul. Rzymowskiego 33 Wartość oferty7: 158.657,63 zł netto.

2. TOM-WIT Witold Zajdel z siedzibą wr Prace Duże (05-504) przy ul. Wojciechowa 10.

Oferta: wymianę instalacji c.o. poziomów w budynku przy ul. Rzymowskiego 33 Wartość oferty: 150.600,00 zł netto.

3. MW Administrator Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (04-036) przy al. Stanów Zjednoczonych 72 lok. 24 Oferta: wymiana poziomów instalacji centralnego ogrzewania w budynku przy ul. Rzymowskiego 33 Wartość oferty: 149.000,00 zł netto.

Komisja jednogłośnie wybrała ofertę firmy MW Administrator Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, za kryterium wyboru biorąc najniższą oferowaną cenę wykonania prac.

Podpisy komisji:
1. Pan Lucjan Mański - Inspektor Nadzoru
2. Pan Michał Świdwa - Administrator budynku

3. Pani Katarzyna Siedlecka-Małachowska - Członek Komisji

[link widoczny dla zalogowanych]

Marek_

Warszawa dnia 20 sierpnia 2012

Rada Osiedla Rzymowskiego – Jadźwingów

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „ PAX”
Al. Stanów Zjednoczonych 72
04-036 Warszawa

Dotyczy : Konkursu ofert na wymianę poziomów instalacji Centralnego Ogrzewania w budynku Rzymowskiego 33 oraz współpracy RO z Zarządem SM PAX, oraz współpracy z Zarządem S.M. PAX.
W dniu piątym kwietnia 2012 roku złożony został wniosek nr 6/12 Rady Osiedla, w którym w punkcie 10, Rada Osiedla wnosiła o rozpisanie konkursu na modernizacje instalacji CO z wymianą poziomów instalacji i zmianą z systemu otwartego na system zamknięty, bez wymiany pionów, i grzejników. Oferty maja zakładać wykonanie remontu w dwóch niezależnych etapach.
Konkurs został rozpisany dopiero 2012-05-25 , jednak w jego specyfikacji nie zostało zawarta zmiana z systemu otwartego na zamknięty instalacji CO.
Nie zostały uwzględnione przez zarząd inne punkty tego wniosku dotyczące ww. modernizacji.
Jest to jawne działanie na szkodę mieszkańców, oraz niegospodarność, gdyż nie przeprowadzenie zmiany systemu ogrzewania z otwartego na zamknięty stwarza konieczność ponownej modernizacji co narazi mieszkańców na dodatkowe koszty i utrudnienia.
Rada osiedla nie została zapoznana ze specyfikacją konkursu ( mimo że prace nad nim trwały ponad miesiąc), o która wnosiliśmy w ww. wniosku.
Członkowie Rady Osiedla nie zostali zaproszeni do udziału w komisji konkursowej (o co wnosiliśmy), ww. komisji znalazła się natomiast osoba nie będąca ani członkiem spółdzielni , ani pracownikiem SM PAX (Michał Świdra administrator z ramienia firmy wynajętej przez zarząd). Rada Osiedla została zaproszona tylko w roli obserwatora na otwarcie ofert.
W terminie składania ofert wpłynęły dwie ofert (protokół z oceny ofert z dnia 03.07.2012).
W dniu 02.08.2012 r. złożyliśmy Wniosek Rady Osiedla rekomendujący wybór jednej z dwóch ofert, które zostały zgłoszone do konkursu.
W dniu 03.08.2012r, tj. dzień później już bez zaproszenia Rady Osiedla (protokół z oceny ofert z dnia 03.08.2012r.) została wybrana oferta firmy która nie wpłynęła w wyznaczonym terminie, co narusza §3 punkt VIII Regulaminu udzielania zamówień na roboty budowlane, dostaw i usługi wykonywane na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „PAX” . Co więcej jedna z osób zasiadających w komisji (administrator budynku) jest związana z firmą, która złożyła przedmiotową ofertę, co narusza ww. Regulamin w §2 punkt 3 , oraz stanowi czyn nieuczciwej konkurencji .
Ponadto Rada Osiedla zwraca uwagę, że na 12 wniosków jakie złożyła od chwili jej powołania dostała odpowiedz tylko na dwa z nich.
Rada Osiedla nie otrzymuje uchwał Rady Nadzorczej o które niejednokrotnie już występowała.
Z uwagi na powyższe Rada Osiedla wnosi do Rady Nadzorczej o wyjaśnienie jak doszło do tak rażących uchybień w ww. konkursie - działań z pominięciem obowiązujących w Spółdzielni przepisów, działań na szkodę mieszkańców , oraz o ukaranie winnych tego stanu rzeczy.
Rada osiedla wnosi o zwrócenie uwagi Zarządowi na rażące zaniedbania oraz sposób współpracy z mieszkańcami.

Załączniki:
Kopia Wniosku Nr. 6/12 Rady Osiedla Rzymowskiego –Jadźwingów
Kopia protokołu z oceny ofert z dnia 03.07.2012 r.
Kopia protokółu z oceny ofert z dnia 03.08.2012 r.
Kopia Wniosku Nr. 13/12 Rady Osiedla Rzymowskiego –Jadźwingów

[link widoczny dla zalogowanych]

Marek_

Wniosek Nr 014/12 w sprawie konkursu ofert na wymianę poziomów instalacji centralnego ogrzewania w budynku Rzymowskiego 33

Wniosek Nr 014/12 Rady Osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów z 22.08.2012 roku

Rada Osiedla wnioskuje do Zarządu SM PAX o :

1. Kategoryczne odwołanie w/w konkursu z powodu rażących uchybień w zakresie prac, procedurze konkursowej oraz zbliżającego się okresu grzewczego. Rozpoczęcie tak dużych prac związanych z remontem i modernizacją instalacji centralnego ogrzewania w końcówce trzeciego kwartału może doprowadzić do braku ogrzewania w pierwszych miesiącach okresu grzewczego, co było by dużym utrudnieniem i dyskomfortem dla mieszkańców , a także mogło prowadnic do narażenia ich na większe koszty związane z koniecznością dogrzewana pomieszczeń.
Brak w zakresie prac zmiany instalacji CO z systemu otwartego na system zamknięty spowoduje konieczność kolejnej kosztownej modernizacji oraz kolejnych utrudnień dla mieszkańców budynku.
W procedurze konkursowej zostały naruszone §3 punkt VIII oraz §2 punkt 3 Regulaminu udzielania zamówień na roboty budowlane, dostaw i usługi wykonywane na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „PAX”, co stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.

2.Rozpisanie konkursu na modernizacje instalacji CO z wymianą poziomów instalacji i zmianą z systemu otwartego na system zamknięty, bez wymiany pionów, i grzejników. Oferty maja zakładać wykonanie remontu w dwóch niezależnych etapach:
- od pierwszej klatki do węzła CO
- od węzła CO do klatki szóstej
O takiej możliwości wspominała na zebraniu z mieszkańcami osoba która wykonała projekt. Oba etapy powinny mieć osobne wyliczenia, tak by można je było zrealizować niezależnie.

2.1. Konkurs winien być rozpisany w pierwszym kwartale 2013 roku tak by prace związane z remontem i modernizacja instalacji CO mogły zacząć się zaraz po zakończeniu sezonu grzewczego tj. najdalej w miesiącu czerwcu.

2.2. Uzgodnienie treści konkursu z Radą Osiedla.

2.3. Ogłoszenie konkursu dopiero po akceptacji przez Radę Osiedla.

2.4. Udział Rady Osiedla z głosem decydującym w wyborze oferty zgodnie z upoważnieniem mieszkańców budynku Rzymowskiego 33. Wybór oferty ma nastąpić po konsultacjach rady Osiedla z mieszkańcami.

2.5 Na inną formę konkursu i jego rozstrzygnięcia większość mieszkańców budynku Rzymowskiego 33 nie wyraża zgody.

[link widoczny dla zalogowanych]