www.smpax.fora.pl

hw30

Mam pytanie czy ktos wie jak spółdzielnia rozlicza się ze SPECEM ?
Czy zaliczkowo co miesiąc czy tylko w okresie grzewczym?
Bo my płacimy za ogrzewanie cały rok więc gdzieś te nasze pieniądze czekają na sezon grzewczy albo są przekazywane do dostawcy ciepła .
Kolejne moje pytanie :eksploatacja bieżąca i konserwacja bieżąca a jednocześnie ta konserwacja bieżąca pokazuje się w planie remontów na dany rok w postaci zamierzeń pod nazwą : przegląd gazu,przegląd kominów itd zadań typu drobne prace konserwacyjne czy też obsługa techniczna budynku przez administrację ? więc pytanie czy właśnie na to niby idą pieniądze z konserwacji bieżącej czy z funduszu remontowego?
To na co są przeznaczane pieniądze z eksploatacji bieżącej czy ktoś to wie?
Odpowiedź ze spółdzielni na powyższe pytania jest bardzo enigmatyczna.

Genzyp

Myślę ze to właściwe pytanie dla Rad Mieszkańców.

Ja ze swojej strony zadam to pytanie w najbliższym czasie na spotkaniu z administratorem.

Stryjenka

Dostałam kiedyś ciekawą odpowiedź z urzędu. Jednak to co nam sp-nia wlicza w koszty centralnego ogrzewani, to nie są wyłącznie koszty zakupu. Trzeba przyjrzeć się jak kalkulowane są stawki stałe i zmienne, oraz jakie są składniki tych stawek tzn. co sp-nia tam sobie wlicza dodatkowo.

URZĄD REGULACJI ENERGETYKI Warszawa, dnia 11 lipca 2007 r.
Biuro Prawne
BPR/0290-10(1)/2007/AT

Szanowna Pani,
W związku z Pani pismem, które wpłynęło do Urzędu Regulacji Energetyki pocztą elektroniczną w dniu 19 czerwca 2007 r., dotyczącym „instalacji liczników centralnego ogrzewania w nowo wybudowanym budynku”, pozwalam sobie przedstawić Pani ogólne zasady dotyczące rozliczeń za ciepło w budynkach mieszkalnych.
Na wstępie uprzejmie informuję, że zgodnie z art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 10 kwietnia 2007 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 z późn. zm.) odbiorcą ciepła jest podmiot, który otrzymuje lub pobiera ciepło na podstawie umowy
z przedsiębiorstwem energetycznym (dostawcą ciepła). Natomiast przedsiębiorstwo energetyczne, to – zgodnie z art. 3 pkt 12 tej ustawy – podmiot prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wytwarzania, przetwarzania, magazynowania, przesyłania, dystrybucji paliw albo energii lub obrotu nimi. W przypadku budynku wielolokalowego odbiorcą jest więc właściciel lub zarządzający tym budynkiem (w Państwa przypadku - spółdzielnia mieszkaniowa).
Do rozliczeń za dostarczone ciepło indywidualnym odbiorcom w lokalach (lokatorom mieszkań w budynku) zastosowanie znajdują przepisy art. 45a powołanej wyżej ustawy – Prawo energetyczne. Rozliczenia na poszczególne lokale kosztów zakupu ciepła dostarczonego do budynku wielolokalowego prowadzi właściciel lub zarządca budynku.
Koszty zakupu ciepła dostarczonego do budynku powinny być rozliczane w opłatach pobieranych od lokatorów budynku. Wysokość opłat powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez właściciela lub zarządcę kosztów zakupu ciepła.

Zgodnie z art. 45a ust. 5 tej ustawy, ta sama zasada odnosi się do sytuacji, gdy ciepło jest dostarczane lokatorom mieszkań z własnych źródeł i instalacji cieplnych właściciela lub zarządcy budynku.
Tak więc omówione uregulowania zawierają zasadę, że wysokość pobieranych przez zarządcę lub właściciela budynku opłat od osób zajmujących poszczególne lokale (nie będących odbiorcami w rozumieniu ustawy - Prawo energetyczne) powinna być ustalona w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez tegoż zarządcę lub właściciela kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła.
Ponadto informuję, że zgodnie z art. 45a ust.8 pkt 1 lit. a i ust. 9 ustawy – Prawo energetyczne, koszty zakupu ciepła rozliczane są na poszczególne lokale m.in. przy zastosowaniu metody wykorzystującej powierzchnię lub kubaturę tych lokali
z uwzględnieniem współczynników wyrównawczych zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikających z położenia lokalu w bryle budynku. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę rozliczania kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń, który to regulamin powinien być podany do wiadomości lokatorom w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia w życie (art. 45a ust. 10 ustawy – Prawo energetyczne).

Dyrektor Biura Prawnego
w Urzędzie Regulacji Energetyki
Ryszard Taradejna