 |
www.smpax.fora.pl
Forum Spółdzielni Mieszkaniowej "PAX" Forum jest moderowane, i wymaga rejestracji
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
otoloto
Dołączył: 24 Sty 2012
Posty: 1
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
 Wysłany: Wto 12:02, 24 Sty 2012 Temat postu: Zmiana sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego |
|
|
Czy właściciel lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym bez lokali użytkowych (spółdzielnia mieszkaniowa a nie wspólnota) może wynająć mieszkanie obcej firmie na cele niemieszkalne, np. biuro i jakie należy spełnić formalności?
Czy potrzebna jest zgoda spółdzielni? Chodzi o obcą firmę a nie prowadzenie działalności w mieszkaniu przez właściciela mieszkania.
Czy do zmiany przeznaczenia pomieszczeń z mieszkalnych na niemieszkalne wymagane jest zgłoszenie do (lub zgoda) Wydziału Architektury i Budownictwa?
Czy po zmianie na biuro w takim biurze pracownicy firmy wynajmującej mogą dodatkowo mieszkać?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
pawart
Dołączył: 29 Wrz 2011
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Nie 23:39, 29 Sty 2012 Temat postu: Re: Zmiana sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego |
|
|
| otoloto napisał: | | Czy właściciel lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym bez lokali użytkowych (spółdzielnia mieszkaniowa a nie wspólnota) może wynająć mieszkanie obcej firmie na cele niemieszkalne, np. biuro i jakie należy spełnić formalności? |
Może wynająć ale po uzyskaniu pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania (wydz. architektury) choć jesli nie ma tam lokali uzytkowych moze być to trudne (trzeba na wstępie wystąpic o decyzje o warunkach zabudowy w ktorej urzad sie wypowie czy taka funkcja jest mozliwa). Zmiana przeznaczenia bez pozwolenia w swietle Prawa Budowlanego jest samowolą (o czym bolesnie przekonują sie wlasciciele) z finansowymi tego konsekwencjami. Dla przykladu tylko podam ostatni przypadek z ktorym mialem do czynienia - kancelaria prawnicza w mieszkaniu 150m2 bez pozwolenia - kara dla wlascicela mieszkania czyli opłata legalizacyjna wyniosła 75 000 pln (500 zl /m2). Oczywiscie przedtem nalezalo dowiesc ze taka zmiana jest zgodna w przepisami (projekt, opinie BHP, SANEPID, PPOŻ)
| Cytat: | | Czy potrzebna jest zgoda spółdzielni? Chodzi o obcą firmę a nie prowadzenie działalności w mieszkaniu przez właściciela mieszkania. |
Zwykle urząd wymaga załączenia zgody Spółdzielni do dokumentacji dot. zmiany sposobu użytkowania
| Cytat: | | Czy po zmianie na biuro w takim biurze pracownicy firmy wynajmującej mogą dodatkowo mieszkać? |
Mogą pod warunkiem że zmiana sposobu uzytkowania na biuro dotyczyła tylko fragmentu mieszkania. Pracownicy oficjalnie mieszkają wtedy w tej częsci ktora pozostała "mieszkaniem".
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez pawart dnia Pon 11:24, 30 Sty 2012, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Pavulon
Dołączył: 05 Lis 2011
Posty: 19
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pią 8:12, 03 Lut 2012 Temat postu: Re: Zmiana sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego |
|
|
| pawart napisał: | | kara dla wlascicela mieszkania czyli opłata legalizacyjna wyniosła 75 000 pln (500 zl /m2). |
Przez kogo taka kara została nałożona?
I czy właściciel może uniknąc jej zapłacenia?
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez Pavulon dnia Pią 8:14, 03 Lut 2012, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
pawart
Dołączył: 29 Wrz 2011
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Nie 22:25, 05 Lut 2012 Temat postu: Re: Zmiana sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego |
|
|
| Pavulon napisał: | | pawart napisał: | | kara dla wlascicela mieszkania czyli opłata legalizacyjna wyniosła 75 000 pln (500 zl /m2). |
Przez kogo taka kara została nałożona?
I czy właściciel może uniknąc jej zapłacenia? |
Karę nakłada nadzór budowlany. Uniknąc można przywracając funkcję zgodną z przeznaczeniem w zadanym terminie co zostaje potwierdzone podczas kontroli nadzoru (we wspomnianym przypadku polegało to na natychmiastowym wymówieniu lokalu kancelarii prawniczej co jak sie domyslacie też nie było przyjemne dla żadnej ze stron).
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez pawart dnia Nie 22:29, 05 Lut 2012, w całości zmieniany 4 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
